Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, moderní byt v centru 50 m od moře
Istrie, Poreč
Moderní byt na prodej ve starém městě Poreč.
Byt se nachází ve 2. patře menšího obytného domu s bytovými jednotkami 3.
Plocha bytu je 69.83 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelny a schodiště.
Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a klimatizací.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2017.
Při renovaci byly použity kvalitní materiály a zakázkový nábytek.
Nainstalován byl i videoparlafon.
Byt je k prodeji zařízený.
Veřejné parkoviště pro použití se nachází v blízkosti bytu.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě ve starém městě Poreč.
V bytě je jen 50 m od moře.
V blízkosti bytu se nachází restaurace, kavárny, obchody, nábřeží, banka, pošta, škola, školka a různá další zařízení nezbytná pro život.
Vzhledem k tomu, že se jedná o moderní byt v požadované lokalitě, byt je ideální pro dovolenou a turistické účely, ale také pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 638 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnost 96 % POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Podobnost 96 % POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 95 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnost 95 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 94 % POREČ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnost 94 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 94 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 431 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

277145

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 638 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia