Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, zariadený byt v centre mesta
Ponúkame na predaj byt v centre Poreča. Byt má rozlohu 100 m2 a nachádza sa na prvom poschodí. Byt má dve spálne, otvorený priestor kuchyne a obývačky, kúpeľňu, šatník a balkón. Byt bol zrekonštruovaný v roku 1997 a ďalšia rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2008. Vykurovanie a chladenie sú regulované klimatizáciou. Vzhľadom na polohu, kde sa byt nachádza, je tento byt vynikajúcou investíciou na prenájom aj bývanie. Custom ID: D-266 Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467 Note: Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní maklérskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, v súlade so zákonom o realitnom maklérstve. Provizia je určená maklérskou zmluvou a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 019 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 843 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274964

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia