Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 97 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 4 021 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - luxusný apartmán na prízemí s vyhrievaným bazénom
ISTRIJA, POREČ - Luxusný byt na prízemí s vyhrievaným bazénom! Mesto Poreč sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova. Vďaka stredomorskému podnebiu, prírodnej kráse a zachovanému kultúrnemu dedičstvu je ideálnym miestom na pobyt počas celého roka. V meste je 53 sídlisk, kde sú moderné vily s bazénmi a bytové sídliská, zatiaľ čo v centre nájdete rôzne byty a apartmány na predaj – od rustikálnych kamenných nehnuteľností po luxusné nové budovy. Popis bytu: Blízko mesta Poreč sa nachádza táto moderná novostavba s luxusnými bytmi. Byty majú výhľad na more. Byt sa nachádza na prízemí budovy s iba štyrmi obytnými jednotkami. Rozloha bytu je 97,06 m2 a skladá sa z vstupnej haly, troch priestranných spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve izby zdieľajú jednu kúpeľňu, a ďalšieho toalety pre hostí. Obývačka, jedáleň a kuchyňa sú navrhnuté podľa konceptu otvoreného priestoru a poskytujú priestrannosť doplnenú výstupom na terasu s rozlohou 14,95 m2. Celý obytný priestor má prístup k krytej terase a vlastnému bazénu s bariérou pre súkromie. Celý obytný priestor má prístup k krytej terase a vlastnému vyhrievanému bazénu o rozlohe 20 m2 s priehradou pre súkromie. Byt má tiež dvor približne 120 m2. Vybavenie bytu: Byt je vyrobený z kvalitných materiálov. Podlahy sú lemované kameňom, keramikou alebo drevom podľa účelu. Protivlôžkové dvere. Vonkajšie okenné rámy sú hliníkové, trojvrstvové s termopane sklom, zatiaľ čo vnútorné rámy sú drevené. Podlahové kúrenie bolo realizované v celom byte, chladenie riešené prostredníctvom tepelných čerpadiel a fencoilerov. Pred budovou je kryté parkovanie a každý byt má dve parkovacie miesta a skladovú miestnosť v suteréne. Byty sú kompletne vybavené na mieru nábytkom a preto sa predávajú. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je s DPH. Ideálna príležitosť pre rodinný život alebo investíciu pre turistický účel. Pre viac informácií a dohodnutie termínu kontaktujte agenta. Vážení klienti, upozorňujeme, že prehliadka nehnuteľnosti a ďalšie kroky súvisiace s predajom sú možné výhradne na základe podpísanej zmluvy o sprostredkovaní s našou agentúrou, na základe ktorej si účtujeme províziu v prípade realizácie predaja, všetko v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr / general terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 021 €/m²
Medián podobných ponúk 3 609 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 606 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
97 m²
Veľkosť pozemku
120 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
272921

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 021 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje