Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 97 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 390 000 € 4 021 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - luxusní apartmán v přízemí s vyhřívaným bazénem
Istria, Porec - Luxusní byt v přízemí s vyhřívaným bazénem!
Město Poreč se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova.
Vzhledem k středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachovalému kulturnímu dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok.
Ve městě jsou osady 53, kde jsou moderní vily s bazény a bytovými osadami, zatímco v centru najdete celou řadu bytů a bytů na prodej - od rustikálních kamenných nemovitostí až po luxusní nové budovy.
Popis apartmánu:
V blízkosti města Poreč je tato moderní nově postavená budova s luxusními apartmány.
Apartmány mají výhled na moře.
Byt se nachází v přízemí budovy pouze se čtyřmi bytovými jednotkami.
Prostor bytu je 97.06 m2 a skládá se ze vstupní haly, tří prostorných ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco další dva pokoje sdílejí jednu koupelnu a další toaletu pro hosty.
Obývací pokoj, jídelna a kuchyň jsou navrženy podle koncepce otevřeného prostoru a poskytují prostornost doplněnou výstupem na terasu, jejíž velikost je 14.95 m2.
Celý obývací prostor má přístup na krytou terasu a vlastní bazén se soukromou zábranou.
Celý obývací prostor má přístup na krytou terasu a vlastní vyhřívaný bazén 20 m2 s oddílem pro soukromí.
Byt má také dvůr přibližně 120m2.
Vybavení apartmánu:
Byt je vyroben z vysoce kvalitních materiálů.
Podlahy jsou obloženy kamenem, keramikou nebo dřevem v závislosti na účelu.
Dveře proti vloupání.
Vnější truhlářství je hliníkové, třívrstvé prosklené termopanovým sklem, zatímco vnitřní truhlářství je dřevěné.
podlahové vytápění probíhalo v celém bytě a chlazení bylo řešeno pomocí tepelných čerpadel a fencoilerů.
V přední části budovy je kryté parkoviště a každý apartmán má dvě parkovací místa a komora v suterénu.
Apartmány jsou plně vybaveny nábytkem na míru a jako takový se prodává.
Nemovitost je v systému DPH a cena je s DPH.
Ideální příležitost pro rodinný život nebo investice pro turistické účely.
Pro více informací a schůzku zavolejte agenta.
Vážení klienti, berte prosím na vědomí, že prohlídka nemovitosti a další úkony související s prodejem jsou možné výhradně na základě podepsané makléřské smlouvy s naší agenturou, na jejímž základě si v případě realizace prodeje účtujeme makléřskou provizi, to vše v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr / Všeobecné obchodní podmínky-obchod

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 021 €/m²
Medián podobných nabídek 3 609 €/m²
Rozdíl proti mediánu +11,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 606 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
390 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
97 m²
Velikost pozemku
120 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
272921

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 021 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje