Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Poreč - strešný apartmán s výhľadom na more, blízko pláže!
Tento krásny penthouse sa nachádza len 1 km od krásnych pláží a 3 km od centra Poreča, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie alebo oddych.
Očakávaný termín dokončenia je 01.12.2025.
rok, a byt sa predáva na kľúč, kompletne dokončený a s vybavenými kúpeľňami.
Byt sa nachádza v druhom poschodí intímneho rezidenčného domu s iba piatimi bytovými jednotkami, rozloženého na čistú plochu 161.54 m2 (hrubú 200.41 m2).
Skladá sa z vstupnej oblasti, priestrannej obývacej izby spojené s kuchyňou a jedálňou s prístupom na priestrannú terasu (32.71 m2), troch pohodlných spální, z ktorých jedna môže byť premenená na miestnosť so sáunou a posilňovňou, dvoch kúpeľní, toalety, dvoch terás a dvoch úložných priestorov.
Terasa ponúka výhľad na more.
Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, komínom a klimatizáciou, čo zabezpečuje optimálne pohodlie počas celého roka.
Ďalšie charakteristiky: - parkovacie miesto, elektrické žalúzie, trojvrstvové PVC okná a siete proti hmyzu, prvá fáza pre fotovoltické články, 10 cm izolácia vonkajších stien.
Poznámka: kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3% z kúpnej ceny).
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
649 000 € · 158 m²
4 108 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 675 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 162 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 272905
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 162 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
