Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Poreč - Penthouse mit Meerblick, nahe dem Strand!
Dieses schöne Penthouse befindet sich nur 1 km von den schönen Stränden und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, was es zu einem idealen Ort zum Leben oder Entspannen macht.
Die geplante Bauzeit ist der 1.12.2025.
Jahre, und die Wohnung ist nach dem System "schlüsselfertig" verkauft, komplett ausgestattet und mit Badezimmern ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines intimen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Nettofläche von 161.54 m2 (brutto 200.41 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse (32.71 m2), drei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines in ein Zimmer mit Sauna und Fitnessraum umgewandelt werden kann, zwei Badezimmern, einer Toilette, zwei Terrassen und zwei Abstellräumen.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einem Schornstein und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgen.
Andere Eigenschaften: - Parkplatz, elektrische Jalousien, dreischichtige PVC-Fenster und Moskitonetze, erste Stufe für Photovoltaik-Zellen, 10 cm Isolierung der Außenwände.
Hinweis: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer (3% des Kaufpreises).
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 675 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 272905
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 675 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 162 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
