Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, prízemný byt v tichej lokalite
Istria, okolie Poreč Na predaj je pohodlný byt v prízemí na tichej lokalite blízko Porec. Byt sa nachádza v prízemí menšej obytné budove. Rozloha bytu je 68.53 m2. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, 2 spální, kúpeľne, chodby a špajze. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá patrí k bytu. Na terase je tiež krb a terasa predstavuje ideálny priestor na oddych. Kúrenie je prostredníctvom klimatizácie. Byt je na predaj zariadený. Parkovanie sa nachádza hneď pri byte. Byt sa nachádza v tichej lokalite, len 4 km od Porec a pláže. V blízkosti sú promenády, cyklistické trasy, reštaurácie, kaviarne, obchody a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o pohodlný byt v prízemí, je ideálny na celoročné bývanie, ale aj na turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 368 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

271121

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia