Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 3 368 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
Istra, Poreč okolica
Prodaje se komforan stan u prizemlju na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade. Površina stana iznosi 68.53 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja pripada stanu. Na terasi se nalazi i kamin, a prostor terase predstavlja idealan prostor za uživanje. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten.
Parking se nalazi odmah pored samog stana.
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od Poreča i od plaže. U blizini se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 368 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 271121

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 3 368 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.