Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt 53 m2 v tichej lokalite, Poreč, Istria
Nový projekt v Poreču! Byt na predaj v prízemí, 53 m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti Poreča. Byt sa nachádza blízko všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie a pláže. Je ideálnym riešením pre bývanie alebo ako investícia do turistického prenájmu. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 920 €/m²

Medián podobných ponúk 4 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 621 €/m²–5 096 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 256 731 € · 54 m² 4 754 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 256 732 € · 54 m² 4 754 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina 207 753 €
• Mediterra Real Estata Agency Táto ponuka 207 753 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 753 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

270365

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 753 € · Cena za m²: 3 920 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 207 753 €; Mediterra Real Estata Agency – 207 753 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia