Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 397 385 € 4 731 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba PoreČ - byt a304
Luxusná novostavba je jedným z najnovších a najkvalitnejších projektov výstavby rezidenčného nového sídliska v Poreč, len 800 m od mora, krásnych pláží a historického centra mesta. Architektúra a kvalita prevedenia budú v súlade s najnovšími výškovými technológiami, pričom veľkú pozornosť sa venuje architektonickému riešeniu s dôrazom na esteticko‑funkčný dizajn terás, ktoré budú zdobené špeciálnymi inštaláciami a osvetlením. Kreatívne a hravé riešenia miestneho dizajn štúdia, inšpirované elitnými hotelmi, formovali aj interiér budovy s luxusne konštruovaným vstupným priestorom vedúcim k bytom, impozantným vstupom do budovy s futuristicky navrhnutou garážou s úložnými priestormi a modernistickým výťahom, ktorý spĺňa najvyššie stavebné kritériá. Každý byt bude mať priestranné a zakryté balkóny, aby pobyt na čerstvom vzduchu bol príjemný a upokojujúci, s nezabudnuteľným výhľadom na more a mesto. Plánuje sa výstavba celkovo 30 bytov na 4 poschodiach s rozlohou od 50 m2 do 150 m2. Byty budú jednopostupňové, dvoj‑ a trojizbové, vybavené jednou alebo dvoma kúpeľňami, vynikajúcim usporiadaním a výbornou komunikáciou medzi miestnosťami. Parkovacie miesto pre vaše vozidlá je zabezpečené 25 garážovými a 5 vonkajšími parkovacími miestami a úložiskom pre väčšinu ponúkaných bytov. Rezidencia bude vybavená výťahom s vstupnou stanicou v garáži na každé poschodie. Mesto Poreč, navrhnuté už v čase Rimanov, je jednou z najkrajších perlí Jadranského mora, ležiacou na západnom pobreží Istrie a dnes hrdým turistickým, ekonomickým a kultúrnym centrom západnej Istrie, príjemným miestom na pobyt a život po celý rok, sprevádzaným množstvom zariadení pre kvalitný mestský život. Vysoký energetický certifikát A+: termálna fasádna sústava, podlahové kúrenie a chladenie s invertorovým klimatizačným systémom sú zabezpečené v obývacej izbe a vo všetkých miestnostiach, zatiaľ čo elektrické podlahové kúrenie bude inštalované v kúpeľniach. Všetky byty budú vybavené prémiovou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi. Okna a sklenené dvere budú vyrobené z kvalitných PVC/ALU profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom. Vstupné bezpečnostné dvere s kódovanými kľúčmi zvyšujú úroveň bezpečnosti a zabezpečujú pokoj. Úprava prostredia zahŕňa výsadbu stredomorských rastlín a stromov, ktoré pozdvihnú celý projekt na vyššiu úroveň hortikultúrneho krajinárskeho dizajnu tejto ultimátnej stredomorskej rezidencie pre našich budúcich zákazníkov. **Apartment A304** Dvojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí, skladá sa z 2 spální, kuchyne, jedálne, obývačky, hosťovskej alebo salónovej izby, kúpeľne a balkóna 13,79 m2. Byt má garážové parkovacie miesto označené PGM 26 a úložnú miestnosť „9“ s rozlohou 3,75 m2. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať, aby som vám mohol ponúknuť personalizovaný prístup a diskrétnu realitnú službu podľa vašich želaní a preferencií. Lorena Kogej Agentka s licenciou Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 731 €/m²
Medián podobných ponúk 3 921 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 439 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
397 385 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
270249

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 397 385 € · Cena za m²: 4 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje