Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 84 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 397 385 € 4 731 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba PoreČ - byt a304
Luxusní novostavba je jedním z nejnovějších a nejkvalitnějších projektů pro výstavbu rezidenční nové osady v Poreči, pouze 800 m od moře, krásných pláží a historického centra města.
Architektura a kvalita provedení budou aktuální s nejnovějšími výškovými technologiemi, kde je velká pozornost věnována architektonickému řešení s důrazem na esteticko-funkční design teras, které budou zdobeny speciálními instalacemi a osvětlením.
Kreativní a hravá řešení místního designového studia, vymodelovaného na elitních hotelech, tvořila také interiér budovy s luxusně vybudovaným prostorem chodby vedoucím k bytům, působivým vstupem do budovy s futuristicky navrženou garáží s úložnými prostory a modernistickým výtahem, který splňuje nejvyšší stavební kritéria.
Každý apartmán bude mít prostorné a kryté balkony, aby pobyt pod širým nebem příjemné a uklidňující, ze kterého je nezapomenutelný výhled na moře a město.
Celkem se plánuje výstavba bytů 30 na podlažích 4 s plochami od 50 m2 po 150 m2.
Apartmány budou jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové, vybavené jednou nebo dvěma koupelnami, výbornou dispozicí a výbornou komunikací mezi pokoji.
Parkovací místo pro vaše vozidla je vybaveno garáží 25 a venkovními parkovacími místy 5 a úložným prostorem pro většinu nabízených bytů.
Rezidence bude vybavena výtahem se vstupní stanicí v garáži do každého patra.
Město Poreč, navržený od dob Římanů, je jedním z nejkrásnějších perel Jaderského moře, který se nachází na západním pobřeží Istrie a který je dnes hrdě turistické, ekonomické a kulturní centrum západní Istrie, a je příjemným místem k pobytu a žít po celý rok, což je doprovázeno mnoha zařízení pro kvalitní městský život.
Vysoký energetický certifikát A+: v obývacím pokoji a všech místnostech je k dispozici systém tepelné fasády, podlahové vytápění a chlazení s invertorovou klimatizací, v koupelnách bude instalováno elektrické podlahové vytápění.
Všechny apartmány budou vybaveny prvotřídní italskou keramikou a prvotřídními lamináty.
Okna a prosklené dveře budou vyrobeny z kvalitních PVC/ALU profilů prosklených dvojitým IZO sklem plněným argonem.
Vloupací dveře s kódovanými klíči zvyšují úroveň bezpečnosti a zajišťují mír.
Krajinná úprava životního prostředí se předpokládá výsadbou středomořských rostlin a stromů, které povýší celý projekt na vyšší úroveň zahradnicko-kulturního krajinného designu této konečné středomořské rezidence pro naše budoucí zákazníky.
Apartmán A304
Dvoupokojový byt se nachází na 3.
patro, se skládá z 2 ložnice, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, host nebo obývací pokoj, koupelna a balkon 13,79 m2.
K bytu náleží garážové stání označené PGM 26 a komora "9" 3.75 m2.
Pro jakékoliv další informace a prohlídku nemovitosti, neváhejte a kontaktujte mě nabídnout osobní přístup a diskrétní realitní vyhledávací služby podle vašich přání a preferencí.
Lorena Kogej
Agent s licencí
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 731 €/m²
Medián podobných nabídek 3 921 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 294 €/m²–4 439 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
397 385 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
270249

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 397 385 € · Cena za m²: 4 731 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje