Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, 2-spálňový apartmán s výhľadom na more
Byt na predaj na treťom poschodí moderného nového domu v atraktívnej lokalite v Poreču. Celková obytná plocha bytu je 73.65 m2, v ktorej sa nachádzajú vstupná hala, otvorený priestor s kuchynským jedálenským priestorom a obývačkou s výstupom na terasu, dve spálne, z ktorých jedna má balkón, a kúpeľňa. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou a má úložný priestor o rozlohe 3.75 m2 a jedno parkovacie miesto o rozlohe 17.82 m2. Veľmi rafinované a elegantné línie, moderný dizajnový projekt, starostlivo vybrané materiály od popredných výrobcov. Vzhľadom na výnimočnú lokalitu a dispozíciu je tento byt skvelou príležitosťou ako investícia alebo celoročné bývanie. Nehnuteľnosť bude obývateľná do začiatku roku 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 223 €/m²

Medián podobných ponúk 3 912 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 450 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 422 332 € · 73 m² 5 785 €/m² Podobnosť 93 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Podobnosť 93 % POREč 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

381 311 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

267586

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 381 311 € · Cena za m²: 5 223 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia