Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 381 311 € 5 223 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, dvosoban stan s pogledom na more
Prodaje se stan na trećem katu moderne novogradnje na atraktivnoj lokaciji u Poreču.
Ukupna stambena površina stana iznosi 73,65 m2 u kojem su smješteni ulazni hodnik,otvoreni prostor s kuhinjom blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna je s balkonom i kupaona.
Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima a pripada mu spremište od 3,75 m2 i jedno parkirno mjesto od 17,82 m2.
Vrlo profinjene i elegantne linije, moderno osmišljen projekt, pažljivo birani materijali vrhunskih proizvođača.
Zbog svoje iznimne lokacije i rasporeda ovaj stan je odlična prilika kao investicija ili za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina će biti useljiva do početka 2026 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 223 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 912 €/m²

Razlika od medijana +33,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 450 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 422 332 € · 73 m² 5 785 €/m² Sličnost 93 %

POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 93 %

POREč 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 381 311 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 267586

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 381 311 € · Cijena po m²: 5 223 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.