Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, dvojizbový byt na prízemí
Byt na predaj v prízemí moderného nového domu na atraktívnej lokalite v Poreči. Celková obytná plocha bytu je 80.61 m2, v ktorej sa nachádza vstupná hala, otvorený priestor s kuchynským jedálenským priestorom a obývacou izbou s výstupom na terasu, dve spálne, z ktorých jedna má balkón, a kúpeľňa. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou a má skladovaciu miestnosť o rozlohe 2.95 m2 a jedno parkovacie miesto o rozlohe 15.39 m2. Veľmi rafinované a elegantné línie, moderný dizajnový projekt, starostlivo vybrané materiály od popredných výrobcov. Vzhľadom na výnimočnú polohu a dispozíciu je tento byt skvelou príležitosťou ako investícia alebo pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosť bude obývateľná do začiatku roku 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 043 €/m²

Medián podobných ponúk 4 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 902 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

323 466 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

265461

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 323 466 € · Cena za m²: 4 043 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia