Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, dvoupokojový byt v přízemí
Byt k prodeji v přízemí moderní novostavby v atraktivní lokalitě v Poreči.
Celková obytná plocha bytu je 80.61 m2, ve které se nachází vstupní hala, otevřený prostor s kuchyňskou jídelnou a obývacím pokojem s výstupem na terasu, z nichž dvě ložnice mají balkon a koupelnu.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací a má úložný prostor 2.95 m2 a jedno parkovací místo 15.39 m2.
Velmi rafinované a elegantní linie, moderní designový projekt, pečlivě vybrané materiály od špičkových výrobců.
Vzhledem ke své výjimečné poloze a dispozici je tento byt skvělou příležitostí jako investice nebo pro celoroční bydlení.
Objekt bude obyvatelný až do začátku 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 043 €/m²

Medián podobných nabídek 4 595 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 860 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 99 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 98 % POREČ 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 98 % POREČ 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnost 98 % POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 98 % POREč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnost 96 % POREč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

323 466 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

265461

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 466 € · Cena za m²: 4 043 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia