Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba bytu, poreČ
Byt o rozlohe 76 m2 v prvom poschodí, vo výstavbe. Rozloženie: chodba, kúpeľňa, veľký obývač s balkónom, jedáleň a kuchyňa, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu. Jedno parkovacie miesto. Stavba je naplánovaná na 3. mája 2025. Cena:243,200

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 934 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–4 049 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Podobnosť 97 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

243 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

261597

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 200 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia