Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 243 200 € 3 200 €/m²

Opis nekretnine

Stan novogradnja, poreČ
Stan od 76m2 na prvome katu u izgradnji.
Rspored: hodnik, kupaona, veliki dnevni boravak sa balkonom, blagavaona i kuhinja, dvije spavaće dobe od kojih jedna ima svoju kupaonu.
Jedno parking mjesto.
Završetak izgradnje predviđen za 3.mj 2025.

Cijena:243.200€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–4 049 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Sličnost 97 %

POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 243 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 261597

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 200 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.