Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori, centrum mesta Poreč
Výnimočná príležitosť, byt sa nachádza v centre Poreča, v prvom poschodí, s krásnym výhľadom na more, terasa, parkovacie miesto, byt je v dobrom stave.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 938 €/m²

Medián podobných ponúk 3 963 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +49,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 309 350 € · 80 m² 3 867 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 308 000 € · 80 m² 3 850 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

475 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

259051

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia