Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 5 938 €/m²

Opis nekretnine

Stan prvi red do mora , centar Poreča
Izuzetna prilika ,stan se nalazi u centru Poreča,na prvom katu, s predivnim pogledom na more , terasom , parking mjestom, stan je u dobrom stanju .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 938 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 963 €/m²

Razlika od medijana +49,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–4 600 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 309 350 € · 80 m² 3 867 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 80 m² 3 850 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 259051

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 5 938 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.