Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Tar - Stan na 1. Kameň
S239 Byt pod výstavbou v 1. poschodí v centre Tara. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálne, kúpeľne a terasy. Byt má 2 parkovacie miesta. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením a má možnosť vykurovania a chladenia prostredníctvom klimatizácie. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Začiatok výstavby koncom 2024 a dokončenie výstavby koncom 2026 rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 127 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 111 €/m²–4 957 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

173 350 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

258824

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 350 € · Cena za m²: 4 127 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia