Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 173 350 € 4 127 €/m²

Opis nekretnine

Tar - Stan na 1. Katu
S239
Stan u izgradnji na 1. katu u centru Tara.
Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka, spavaće sobe , kupatila i terase.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Stan se grije na električno podno grijanje, te mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Početak gradnje krajem 2024., a završetak gradnje krajem 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 127 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 957 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 173 350 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 258824

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 173 350 € · Cijena po m²: 4 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.