Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolie, výborný trojizbový byt na 2. poschodí
Poreč, okolité, vynikajúci trojizbový byt na 2. poschodí
Na predaj je vynikajúci trojizbový byt na druhom poschodí v tichej lokalite, len 9 kilometrov od mesta Poreč a mora.
Byt sa nachádza v budove s piatimi obytnými jednotkami, čo poskytuje pokojné a intímne prostredie.
Celková plocha bytu je 113.42m2, z toho obytná plocha je 109.64 m2 a špajza má 3.78 m2.
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, modernej kuchyne, jedálne a otvoreného obývacieho priestoru, z ktorého je prístup na priestrannú terasu.
Byt má tri pohodlné spálne, z ktorých jedna má tiež výstup na terasu, čo poskytuje ďalší priestor na oddych na čerstvom vzduchu.
K dispozícii sú aj dve moderné kúpeľne, ktoré poskytujú ďalší komfort pre obyvateľov.
Byt je postavený z kvalitných materiálov.
Každá obytná jednotka má vnútorné inštalácie pre pripojenie telefónu, pozemnej a satelitnej antény v obývačke a spálňach, čo uľahčuje pripojenie k moderným technológiám.
Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, zatiaľ čo v kúpeľniach je elektrické podlahové kúrenie, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
K bytu patrí aj dve parkovacie miesta pred budovou, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre obyvateľov a ich hostí.
Všetky potrebné vybavenia pre každodenný život sú vzdialené len niekoľko minút, vrátane obchodov, reštaurácií, školy a materskej školy, čo robí túto lokalitu mimoriadne pohodlnú.
Táto nehnuteľnosť sa predáva na kľúč.
Keďže byt je v systéme DPH, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje významnú finančnú úsporu.
Tento trojizbový byt na druhom poschodí je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie blízko Poreča, s ľahkým prístupom ku všetkým dôležitým vybaveniam a krásnemu prírodnému prostrediu.
Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť túto vynikajúcu nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a pohodlný život.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 119 €/m²
Obytná plocha: 109 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia