Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 109 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 3 119 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, výborný trojizbový byt na 2. poschodí
Poreč, okolité, vynikajúci trojizbový byt na 2. poschodí Na predaj je vynikajúci trojizbový byt na druhom poschodí v tichej lokalite, len 9 kilometrov od mesta Poreč a mora. Byt sa nachádza v budove s piatimi obytnými jednotkami, čo poskytuje pokojné a intímne prostredie. Celková plocha bytu je 113.42m2, z toho obytná plocha je 109.64 m2 a špajza má 3.78 m2. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, modernej kuchyne, jedálne a otvoreného obývacieho priestoru, z ktorého je prístup na priestrannú terasu. Byt má tri pohodlné spálne, z ktorých jedna má tiež výstup na terasu, čo poskytuje ďalší priestor na oddych na čerstvom vzduchu. K dispozícii sú aj dve moderné kúpeľne, ktoré poskytujú ďalší komfort pre obyvateľov. Byt je postavený z kvalitných materiálov. Každá obytná jednotka má vnútorné inštalácie pre pripojenie telefónu, pozemnej a satelitnej antény v obývačke a spálňach, čo uľahčuje pripojenie k moderným technológiám. Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, zatiaľ čo v kúpeľniach je elektrické podlahové kúrenie, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytu patrí aj dve parkovacie miesta pred budovou, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre obyvateľov a ich hostí. Všetky potrebné vybavenia pre každodenný život sú vzdialené len niekoľko minút, vrátane obchodov, reštaurácií, školy a materskej školy, čo robí túto lokalitu mimoriadne pohodlnú. Táto nehnuteľnosť sa predáva na kľúč. Keďže byt je v systéme DPH, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje významnú finančnú úsporu. Tento trojizbový byt na druhom poschodí je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie blízko Poreča, s ľahkým prístupom ku všetkým dôležitým vybaveniam a krásnemu prírodnému prostrediu. Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť túto vynikajúcu nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 119 €/m²
Medián podobných ponúk 3 897 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 186 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 681 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
109 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
246175

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 119 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje