Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 119 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, excellent appartement de trois pièces au 2ème étage
Poreč, environs, excellent appartement de trois chambres au 2. étage À vendre, excellent appartement de trois chambres au deuxième étage dans un endroit calme, à seulement 9 kilomètres de la ville de Poreč et de la mer. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq logements, offrant un environnement calme et intime. La surface totale de l'appartement est de 113.42m2, dont la surface habitable est de 109.64 m2, et le débarras fait 3.78 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon ouvert, depuis lequel on peut accéder à la terrasse spacieuse. L'appartement possède trois chambres confortables, dont une donne également accès à la terrasse, offrant un espace supplémentaire de détente en plein air. Il y a également deux salles de bains modernes, qui offrent un confort supplémentaire aux occupants. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité. Chaque logement dispose d'installations internes pour la connexion téléphonique, l'antenne terrestre et satellite dans le salon et les chambres, ce qui facilite la connexion aux technologies modernes. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que le chauffage au sol électrique est présent dans les salles de bains, garantissant une température confortable toute l'année. En plus de l'appartement, deux places de parking devant l'immeuble sont incluses, offrant un confort supplémentaire aux occupants et à leurs invités. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à quelques minutes, y compris commerces, restaurants, école et jardin d'enfants, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique. Ce bien est vendu clé en main. Comme l'appartement est soumis au régime de TVA, l'acheteur n'est pas obligé de payer la taxe de vente immobilière de 3%, ce qui représente une économie financière importante. Cet appartement de trois chambres au deuxième étage est idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité et confortable près de Poreč, avec un accès facile à toutes les commodités importantes et à un cadre naturel magnifique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce bien excellent qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et confortable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 119 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 897 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 186 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 681 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
246175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 119 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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