Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs, excellent appartement de trois pièces au 2ème étage
Poreč, environs, excellent appartement de trois chambres au 2.
étage
À vendre, excellent appartement de trois chambres au deuxième étage dans un lieu calme, à seulement 9 kilomètres de la ville de Poreč et de la mer.
L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq logements, offrant un environnement calme et intime.
La surface totale de l'appartement est de 130.12 m2, dont la surface habitable est de 122.56 m2, et le débarras fait 7.56 m2.
L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon ouvert, donnant accès à une terrasse spacieuse.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec sortie sur la terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre à l'air frais.
Il y a également deux salles de bains modernes, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité.
Chaque logement possède des installations internes pour la connexion téléphonique, l'antenne terrestre et satellite dans le salon et les chambres, facilitant l'accès aux technologies modernes.
Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que le chauffage au sol électrique est installé dans les salles de bains, garantissant une température confortable toute l'année.
En plus de l'appartement, deux places de parking devant l'immeuble sont incluses, offrant un confort supplémentaire aux locataires et à leurs invités.
Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à quelques minutes, y compris commerces, restaurants, école et jardin d'enfants, rendant cet emplacement très pratique.
Ce bien est vendu clé en main.
Comme l'appartement est soumis au régime de TVA, l'acheteur n'est pas tenu de payer la taxe de vente immobilière de 3%, ce qui représente une économie financière importante.
Cet appartement de trois chambres au deuxième étage est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et confortable près de Poreč, avec un accès facile à toutes les commodités importantes et à un cadre naturel magnifique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce bien excellent qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et confortable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 246170
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
