Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 106 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 530 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - prízemný byt v centre mesta
ISTRIA, POREČ - Byt na prízemí v centre mesta
Pobrežie Poreču je dlhé 37 km, kde sa nachádza 21 pláží s Modrou vlajkou – symbolom čistého mora. Najvýraznejšie sú pláž Lotosi, mestské kúpalisko a Pješčana uvala, ktoré sa vyznačujú čistým morom a bohatou ponukou zábavy a rekreačného obsahu. Majiteľom lodí ponúka pobrežie Poreču nevyčerpateľný zdroj výskumu, pričom svoje plavidlo môžu zakotviť v niektorom z dobre vybavených porečských prístavov.
Pre tých, ktorí sa chcú zabávať, sú terasy mesta v lete takmer každý deň zaplnené rôznymi aktivitami. Môžete tiež navštíviť rybárske slávnosti, výstavy a veľtrhy domácich produktov. V rámci gastronomickej ponuky je neodmysliteľná tradičná istrijská kuchyňa sprevádzaná výbornými vínami a miestnym olivovým olejom.
Ponúkame na predaj byt 106,83 m2 nachádzajúci sa v malebnom starom meste Poreč.
Tento krásny apartmán ponúka kombináciu historického šarmu a moderného luxusu.
Pozostáva z:
Schody - 6,10 m2
Predsieň - 5,30 m2
Šatníková skriňa - 4,20 m2
Kúpeľne 1 - 4,40 m2
Spálňa 1 - 17,58 m2
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 44,50 m2
2 kúpeľne - 14 m2
Spálne 2 - 10,75 m2
K bytu prislúcha aj priestranná terasa s letnou kuchyňou.
Táto špeciálna nehnuteľnosť sa nachádza len 100 m od mora a len pár krokov od mnohých ďalších zaujímavých zariadení.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 854 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 375 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
106 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
242186

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje