Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au rez-de-chaussée dans le centre-ville
ISTRA, POREČ - Appartement au rez-de-chaussée dans le centre-ville La côte de Poreč s'étend sur 37 km, où se trouvent 21 plages arborant le drapeau bleu, symbole d'une mer propre. Les plus remarquables sont la plage Lotos, la plage municipale et la baie de sable, qui se distinguent par une mer limpide et une offre riche en divertissements et activités récréatives. Elle offre aux propriétaires de bateaux de la côte de Poreč une source inépuisable de recherche tout en leur permettant d'amarrer leur bateau dans l'une des marinas bien équipées de Poreč. Pour les amateurs de divertissement, les terrasses de la ville en été sont presque quotidiennement remplies de diverses animations. Vous pouvez également assister à des festivals de pêche, des expositions et des dégustations de produits locaux. Dans le cadre de l'offre gastronomique, la cuisine traditionnelle istrienne est accompagnée de vins excellents et d'huile d'olive maison. L'offre concerne un appartement de 106.83 m2 situé dans la pittoresque vieille ville de Poreč. Ce bel appartement propose un mélange de charme historique et de luxe moderne. Il se compose de : Escalier - 6,10 m2 Hall - 5,30 m2 Placards - 4,20 m2 Salle de bains 1 - 4,40 m2 Chambre 1 - 17,58 m2 Salon avec cuisine et coin repas - 44,50 m2 Salle de bains 2 - 14 m2 Chambre 2 - 10,75 m2 L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse avec cuisine d'été. Cette propriété spéciale se trouve à seulement 100 m de la mer, et à quelques pas de nombreuses autres installations intéressantes. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 375 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
242186

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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