Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - byt v centre mesta
ISTRIJA, POREČ - Apartmán v centre mesta Pobrežie Poreča je dlhé 37 km, kde sa nachádza 21 pláží s modrou vlajkou, symbolom čistého mora. Najvýznamnejšie sú pláž Lotos, mestská pláž a piesočnatá zátoka, ktoré sa vyznačujú čistým morom a bohatou ponukou zábavy a rekreačného obsahu. Poskytuje majiteľom lodí na pobreží Poreča nevyčerpateľný zdroj výskumu, pričom môžu zakotviť svoju loď v jednej z dobre vybavených prístavov v Poreči. Pre tých, ktorí túžia po zábave, sú terasy mesta v lete takmer denne plné rôznych vybavení. Môžete tiež navštíviť rybárske festivaly, výstavy a recenzie domorodých produktov. V rámci gastronomickej ponuky je tradičná istrijská kuchyňa sprevádzaná vynikajúcimi vínami a domácim olivovým olejom. Ponúkame apartmán o rozlohe 100 m2 nachádzajúci sa v malebnom starom meste Poreč. Tento krásny apartmán ponúka kombináciu historického šarmu a moderného luxusu. Skladá sa z: Schodisko - 5 m2 Obývačka s kuchyňou a jedálenským priestorom - 41,86 m2 Kúpeľne - 6,24 m2 Spálňa 1 - 10,77 m2 Spálňa 2 - 9,91 m2 Chodba - 1.05 Podkrovie 25m2, v ktorom je spálňa 3. Táto špeciálna nehnuteľnosť je vzdialená len 100 m od mora a je len pár krokov od mnohých ďalších zaujímavých zariadení. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 884 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

241419

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia