Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 200 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement en centre ville
ISTRA, POREČ - Appartement au centre-ville La côte de Poreč s'étend sur 37 km, où se trouvent 21 plages arborant le Drapeau Bleu, symbole d'une mer propre. Les plus remarquables sont la plage Lotos, la plage municipale et la baie de sable, qui se distinguent par une mer propre et une offre riche de divertissements et d'activités récréatives. Elle offre aux propriétaires de bateaux de la côte de Poreč une source inépuisable de recherche tout en leur permettant d'amarrer leur bateau dans l'un des marinas bien équipés de Poreč. Pour ceux qui recherchent le divertissement, les terrasses de la ville en été sont presque quotidiennement remplies de diverses commodités. Vous pouvez également assister à des festivals de pêche, des expositions et des dégustations de produits locaux. Dans le cadre de l'offre gastronomique, la cuisine traditionnelle istrienne est accompagnée d'excellents vins et d'huile d'olive maison. Nous proposons un appartement de 100 m2 situé dans la pittoresque vieille ville de Poreč. Ce bel appartement offre un mélange de charme historique et de luxe moderne. Il se compose de : Escalier - 5 m2 Salon avec cuisine et coin repas - 41,86 m2 Salles de bains - 6,24 m2 Chambre 1 - 10,77 m2 Chambre 2 - 9,91 m2 Couloir - 1.05 Grenier de 25 m2 dans lequel se trouve la chambre 3. Cette propriété exceptionnelle se trouve à seulement 100 m de la mer, et à quelques pas de nombreuses autres installations intéressantes. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,6 %

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Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
241419

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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