Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, PoreČ - byt v centru města
Istria, POREČ - Apartmán v centru města
Pobřeží Poreče je 37 km dlouhé, kde jsou pláže 21 s modrou vlajkou symbolem čistého moře.
Nejvýznamnější jsou pláž Lotos, městská pláž a písečná zátoka, které se vyznačují čistým mořem a bohatou nabídkou zábavy a rekreačního obsahu.
Poskytuje majitelům lodí na pobřeží Poreče nevyčerpatelný zdroj výzkumu, zatímco oni mohou kotvit svou loď v jednom z dobře vybavených přístavů v Poreči.
Pro ty, kteří touží po zábavě, jsou terasy města v létě téměř denně naplněny různými vybaveními.
Můžete také navštívit rybářské festivaly, výstavy a recenze domorodých produktů.
V rámci gastronomické nabídky je tradiční istrijské kuchyně doprovázena vynikajícími víny a domácím olivovým olejem.
Nabízíme byt 100 m2 se nachází v malebném starém městě Poreč.
Tento krásný byt nabízí směs historického šarmu a moderního luxusu.
Skládá se z:
Schody - 5 m2
Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem - 41,86 m2
Koupelny - 6,24 m2
Ložnice 1 - 10,77 m2
Ložnice 2 - 9,91 m2
Chodba - 1.05
Podkroví 25m2, ve kterém ložnice 3.
Tato speciální vlastnost je pouze 100 m od moře, a to je jen pár kroků od mnoha dalších zajímavých zařízení.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 200 €/m²

Medián podobných nabídek 3 884 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnost 98 % POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 96 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 96 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 95 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

241419

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia