Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Prízemný byt 112 m2 vo výbornej lokalite, Poreč, Istria
Nový projekt! Byt na predaj v prízemí na atraktívnej lokalite v Poreči. Skladá sa z 3 izieb, 2 kúpeľní, obývacej izby a kuchyne s výstupom na terasu. Byt má podlahové kúrenie a disponuje 2 parkovacími miestami a úložným priestorom o rozlohe 16 m2. Sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie otázky!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 884 €/m²

Medián podobných ponúk 4 008 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 349 €/m²–4 481 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 449 700 € · 112 m² 4 015 €/m² Podobnosť 100 % POREč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % POREč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Mediterra Real Estata Agency Táto ponuka 435 000 €
• Tex immobilie 450 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

226623

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 884 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia