Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 355 000 € 4 176 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - luxusný apartmán na prízemí so záhradou
ISTRIA, POREC - Luxusný apartmán na prízemí s záhradou Obklopený príjemným Stredozemným podnebím, nachádzajúci sa v srdci západného pobrežia Istrie, starobylé mesto Poreč a jeho pobrežie zachovanej prírodnej krásy, upravené parky, borové a dubové háje, ktoré siahajú až k moru, pozdĺž ktorých sa striedajú čisté more, pláže, zátoky a ostrovy, rozprestierajúce sa na ploche 139 km2 a tvoriace 58 osád. S identitou mestského pobrežného mesta je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, mestom turizmu a pravého pohostinnosti. Jedno z najatraktívnejších miest chorvátskeho turizmu, ktoré jedinečne spája prírodnú krásu Istrie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo a najmodernejšie výhody špičkového turistického cieľa. Harmónia starého mesta, ktoré je kultúrnym pamiatkom s jedným z najznámejších istrijských kultúrnych pamiatok, Eufraziánskou bazilikou, ktorá je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, a najviac vyzdobených a najlepšie vybavených turistických rezortov na Jadrane, tvorí mozaiku nezabudnuteľných zážitkov. Poreč je tiež mesto, ktoré je oveľa viac než letná destinácia slnka a mora. Poreč je mestom vytvoreným človekom. Mesto, kde je neustály impulz zlepšovať životné podmienky a dosahovať väčší pokrok v rôznych oblastiach. Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a upraveným miestom na život, kde každý nájde svoje miesto, mesto bez daní s vysokou sociálnou citlivosťou pre všetky generácie. V modernom objekte len 1000 m od mora je tento krásny apartmán na predaj. Nachádza sa na prízemí a má celkovú plochu približne 85 m2 a čistú plochu 74 m2 s krytou terasou 14 m2. Apartmán pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, hosťovskej toalety, troch spální, kúpeľne a krytej terasy. Apartmán bude mať 50 m2 záhrady a jedno parkovacie miesto Apartmán bude vybavený elektrickým podlahovým kúrením a klimatizáciou. Nehnuteľnosť je v systéme VAT. Plánované dokončenie je koncom roku 2024. Vzhľadom na atraktívnu polohu a blízkosť k moru je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou ako pre turistické prenájmy, tak aj pre rodinný život. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 176 €/m²
Medián podobných ponúk 3 509 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
85 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
214278

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 176 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje