Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 4 176 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement luxueux au rez-de-chaussée avec jardin
ISTRA, POREC - Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin Entouré d'un agréable climat méditerranéen, situé au cœur de la côte ouest de l'Istrie, la ville antique de Poreč et son littoral d'une beauté naturelle préservée, parcs aménagés, bosquets de pins et de chênes qui atteignent la mer, où la mer claire, les plages, les baies et les îles se succèdent, s'étendant sur une superficie de 139 km2 et comprenant 58 établissements. Avec l'identité d'une ville côtière urbaine, Poreč est une ville de culture, de sport, de divertissement, une ville de tourisme et de véritable hospitalité. L'une des villes les plus attractives du tourisme croate qui combine de façon unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et les avantages les plus modernes d'une destination touristique de premier plan. L'harmonie de la vieille ville, qui est un monument culturel abritant l'un des monuments culturels istriens les plus célèbres, la basilique d'Euphrasie, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les stations touristiques les plus décorées et les mieux équipées de l'Adriatique, forme une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč est également une ville qui est bien plus qu'une destination estivale de soleil et de mer. Poreč est une ville façonnée par l'homme. Une ville où il y a une impulsion constante à améliorer les conditions de vie et à accroître le progrès dans divers domaines. Une ville agréable, sûre et bien entretenue où chacun peut trouver sa place, une ville sans taxes avec une forte sensibilité sociale pour toutes les générations. Dans un bâtiment moderne à seulement 1000 m de la mer, ce bel appartement est à vendre. Il se situe au rez-de-chaussée et possède une surface totale d'environ 85 m2 et une surface nette de 74 m2 avec une terrasse couverte de 14 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un WC invités, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte. L'appartement disposera de 50 m2 de jardin et d'une place de parking L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol électrique et de la climatisation. Le bien est soumis au régime de TVA. L'achèvement prévu est prévu pour la fin de 2024. En raison de son emplacement attractif et de sa proximité avec la mer, ce bien constitue un investissement idéal tant pour la location touristique que pour la vie familiale. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 176 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 509 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 531 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
214278

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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