Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe na 1. poschodí s krytou terasou
Istria, Poreč Na predaj tento vynikajúci byt s terasou a výhľadom na more o rozlohe 85m2, nachádzajúci sa v obytnom dome v blízkosti Poreča. Byt sa nachádza v 1. poschodí a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, 3 spální, toalety, špajze, obývačky s jedálňou a terasy s krásnym panoramatickým výhľadom na istrijskú krajinu a more. Vykurovanie je riešené klimatizáciami umiestnenými v obývačke a v každej miestnosti (split systém) a v kúpeľniach máme podlahové kúrenie. Budova je dokončená a obývateľná a je možné vybrať ďalšie aktuálne dostupné byty. Vstupné dvere do bytov sú mimoriadne kvalitné. -keramika 1. trieda -parkety 1. trieda. Parkovacie miesto pred budovou. Sklad v suteréne o rozlohe 4-8m2. Blízkosť ku všetkým službám (trh, škola, materská škola, reštaurácie...). Vzhľadom na svoju polohu je táto nehnuteľnosť vynikajúca na riešenie bytových potrieb alebo na účely turizmu a letnej dovolenky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 3 506 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 081 €/m²–3 971 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 420 143 € · 85 m² 4 943 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #21202 Plocha: 85 m² Izby: 4 Táto varianta 280 500 €
• Apartmán · #84414 Plocha: 85 m² Izby: 4 289 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

21202

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 500 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia