Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 500 € 3 300 €/m²

Opis nekretnine

Apartment in a new building on the 1st floor with a covered terrace
Istra, Poreč

Prodaje se ovaj odličan stan sa terasom i pogledom na more veličine od 85m2 smješten u stambenoj zgradi u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od hodnika, kupaonice, 3 spavaće sobe, wc-a, ostave, dnevnog boravka sa blagovaonicom i terase sa koje se pruža prekrasan panoramski pogled na istarski krajolik i more.

Grijanje je riješeno sa klimatizacijskim uređajima koji su postavljeni u dnevni dio i u svakoj sobi (split sistem), a u kupaonicama imamo podno grijanje na struju.

Zgrada je dovršena i useljiva te je moguće odabrati više stanova koji su trenutno dostupni.

Ulazna vrata u stanove su protuprovalna izrazito visoke kvalitete.

-keramika 1.klase
-parket 1.klase.

Parkirno mjesto ispred zgrade.

Spremište u podrumu veličine od 4-8m2.

Blizina svih sadržaja (market, škola, vrtić, restorani...).

Zbog svoje lokacije ovo je odlična nekretnina za rješavanje stambenog pitanja ili u svrhu turističke namjene te ljetnog odmora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 081 €/m²–3 845 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 143 € · 85 m² 4 943 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 21202

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 500 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.