Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderne zariadený apartmán s výhľadom na more, Poreč, okolie, Istria
Na krásnom mieste v blízkosti Porec a len 1600 meters od mora je na predaj krásny byt. Táto menšia rezidenčná budova pozostáva iba zo 4 bytov a jedného obchodného priestoru rozložených na 3 poschodiach. Byt sa nachádza na druhom poschodí rezidenčnej budovy a má celkovú plochu 63.38 m2. Byt pozostáva z chodby, toalety, kúpeľne, špajze, vstupnej haly, dvoch spální a obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom. Obývacia izba a jedna spálňa majú výhľad na more. V kúpeľni je podlahové kúrenie a vo všetkých ostatných izbách sú nainštalované klimatizácie na vykurovanie a chladenie. Je možnosť pripojenia na komín, takže môžete mať aj ďalšie zdroje tepla alebo si zariadiť krb pre atmosféru. V celom byte je použité špičkové talianske keramické dlaždice "Marca Corona". Stavebný spoj je z PVC s trojvrstvovým sklom a všetky okná majú hliníkový odkvapávač. Nábytok je zahrnutý v cene.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 968 €/m²

Medián podobných ponúk 3 968 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 470 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 250 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199482

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 968 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia