Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 968 €/m²

Opis nekretnine

Moderno uređeni stan s pogledom na more, Poreč,okolica, Istra
U prekrasnom mjestu u okolici Poreča i samo 1600 metara od mora prodaja se predivan stan mederno uređen.
Ova lijepa manja stambena zgrada sastoji se od samo 4 stana i jednog poslovnog prostora raspoređenih na 3 etaže.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade te je ukupne površine 63,38 m2.
Stan se sastoji od hodnika, wc-a, kupaone, ostave, predsoblja, dvije spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe pruža se pogled na more.
Stan ima podno grijanje na struju u kupaoni, a u svim ostalim prostorijama postavljeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje.
Postoji mogućnost spajanja na dimnjak pa možete imati i dodatne izvore grijanja ili postaviti kamin radi ugođaja.
Kroz cijeli stan postavljena je vrhunska talijanska keramika "Marca Corona".
Stolarija je od PVC-a s troslojnim staklom i svi prozori imaju aluminijske škure.
Namještaj je uključen u cijenu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 968 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 868 €/m²

Razlika od medijana +2,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–4 369 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199482

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 968 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €.