Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 272 400 € 3 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, štvorizbový byt na prvom poschodí novostavby
Objavte pokojný život pri Poreč: Byt s tromi spálňami na prvom poschodí! Nachádza sa v tichom predmestí Poreč, v malebnej dedinke len 2 km od azúrového pobrežia a 6 km od malebného centra mesta, s hrdosťou vám predstavujeme tento výnimočný dvojspálňový byt na prvom poschodí, doplnený o očarujúcu terasu. Tento moderný poklad ponúka harmonickú kombináciu moderného komfortu a pokoja prostredia. Nachádzajúci sa v novostavbe, tento 77.82 m2 rezidenčný priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby uspokojil každý aspekt sofistikovaného bývania. Vstúpte do privítacej haly, ktorá vedie do otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky – atraktívneho miesta na oddych a zábavu. Tri dobre vybavené spálne, vkusne navrhnutá kúpeľňa dopĺňajú dispozíciu. Obývačka plynule prechádza na krytú terasu s rozlohou 16.50 m2, poskytujúc idylické miesto na relax a vychutnávanie si malebného okolia. Elegantnosť je zakomponovaná do každého detailu, klimatizáciu zabezpečujú moderné klimatizačné jednotky po celom byte. Interiér bude obsahovať štýlovú kombináciu keramických dlaždíc a laminátu, čím vytvorí teplú a útulnú atmosféru. Terasa sa môže pochváliť elegantnými tmavými sklenenými panelmi, zatiaľ čo okná a dvere bytu sú kvalitné PVC prvky, vybavené elektrickými rolietami a argónom naplneným sklom pre optimálnu izoláciu. Bezpečnosť je najvyššou prioritou, zabezpečená inštaláciou protovlôkňových vstupných dverí. Umiestnený v prírode, tento majetok dokonale spája moderný život s praktickosťou. Všetky základné služby, vrátane škôl, materských škôl, lekární, pošt, stravovacích zariadení, obchodov a zdravotníckych zariadení, sú len krátkou jazdou vzdialené, čo poskytuje životný štýl plný jednoduchosť a pohodlia. Táto výnimočná rezidencia, dostupná na kúpu v režime kľúč v ruke (nábytok nie je zahrnutý), prichádza s dvoma označenými parkovacími miestami výlučne pre budúceho vlastníka. Plánované dokončenie a nasťahovanie je naplánované na august 2024, čo poskytuje dobre naplánovaný časový rámec pre potenciálnych kupcov. Je dôležité poznamenať, že tento majetok podlieha DPH a uvedená cena zahŕňa príslušnú daň. Vďaka vynikajúcej polohe a rozmanitým zariadeniam je táto nehnuteľnostná ponuka atraktívnou investičnou príležitosťou, ideálnou ako pre rodinný život, tak aj pre turistické prenájmy pre náročných investorov hľadajúcich kombináciu sofistikovanosti a pokoja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 538 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
272 400 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
197251

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 400 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje