Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, štvorizbový byt na prvom poschodí novostavby
Objavte pokojný život pri Poreč: Byt s tromi spálňami na prvom poschodí!
Nachádza sa v tichom predmestí Poreč, v malebnej dedinke len 2 km od azúrového pobrežia a 6 km od malebného centra mesta, s hrdosťou vám predstavujeme tento výnimočný dvojspálňový byt na prvom poschodí, doplnený o očarujúcu terasu.
Tento moderný poklad ponúka harmonickú kombináciu moderného komfortu a pokoja prostredia.
Nachádzajúci sa v novostavbe, tento 77.82 m2 rezidenčný priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby uspokojil každý aspekt sofistikovaného bývania.
Vstúpte do privítacej haly, ktorá vedie do otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky – atraktívneho miesta na oddych a zábavu.
Tri dobre vybavené spálne, vkusne navrhnutá kúpeľňa dopĺňajú dispozíciu.
Obývačka plynule prechádza na krytú terasu s rozlohou 16.50 m2, poskytujúc idylické miesto na relax a vychutnávanie si malebného okolia.
Elegantnosť je zakomponovaná do každého detailu, klimatizáciu zabezpečujú moderné klimatizačné jednotky po celom byte.
Interiér bude obsahovať štýlovú kombináciu keramických dlaždíc a laminátu, čím vytvorí teplú a útulnú atmosféru.
Terasa sa môže pochváliť elegantnými tmavými sklenenými panelmi, zatiaľ čo okná a dvere bytu sú kvalitné PVC prvky, vybavené elektrickými rolietami a argónom naplneným sklom pre optimálnu izoláciu.
Bezpečnosť je najvyššou prioritou, zabezpečená inštaláciou protovlôkňových vstupných dverí.
Umiestnený v prírode, tento majetok dokonale spája moderný život s praktickosťou.
Všetky základné služby, vrátane škôl, materských škôl, lekární, pošt, stravovacích zariadení, obchodov a zdravotníckych zariadení, sú len krátkou jazdou vzdialené, čo poskytuje životný štýl plný jednoduchosť a pohodlia.
Táto výnimočná rezidencia, dostupná na kúpu v režime kľúč v ruke (nábytok nie je zahrnutý), prichádza s dvoma označenými parkovacími miestami výlučne pre budúceho vlastníka.
Plánované dokončenie a nasťahovanie je naplánované na august 2024, čo poskytuje dobre naplánovaný časový rámec pre potenciálnych kupcov.
Je dôležité poznamenať, že tento majetok podlieha DPH a uvedená cena zahŕňa príslušnú daň.
Vďaka vynikajúcej polohe a rozmanitým zariadeniam je táto nehnuteľnostná ponuka atraktívnou investičnou príležitosťou, ideálnou ako pre rodinný život, tak aj pre turistické prenájmy pre náročných investorov hľadajúcich kombináciu sofistikovanosti a pokoja.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
240 000 € · 78 m²
3 077 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 272 400 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 77 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 197251
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 272 400 € · Cena za m²: 3 538 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 77 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
