Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Poreč, čtyřpokojový byt v prvním patře novostavby
Objevte klidný život u Poreča: Byt se třemi ložnicemi v prvním patře!
Nachází se v klidném předměstí Poreča, v malebné vesnici pouhých 2 km od azurové pobřeží a 6 km od malebného centra města, s hrdostí představujeme tento výjimečný dvoupokojový byt v prvním patře, doplněný o půvabnou terasu.
Tento moderní poklad nabízí harmonické spojení moderního komfortu a klidu prostředí.
Nacházející se v novostavbě, tato rezidence o rozloze 77.82 m2 byla pečlivě navržena tak, aby uspokojila každý aspekt sofistikovaného bydlení.
Vstupte do uvítací haly, která vede do otevřeného konceptu kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – atraktivního prostoru pro odpočinek a zábavu.
Tři dobře vybavené ložnice a vkusně navržená koupelna doplňují dispozice.
Obývací pokoj plynule přechází na krytou terasu o rozloze 16.50 m2, která poskytuje idylické místo k odpočinku a užívání si malebného okolí.
Elegance je zakomponována do každého detailu, klimatizaci zajišťují moderní klimatizační jednotky po celém bytě.
Interiéry budou obsahovat stylovou kombinaci keramických dlaždic a laminátu, vytvářející teplou a útulnou atmosféru.
Terasa se pyšní elegantními tmavými skleněnými panely, zatímco okna a dveře bytu jsou vysoce kvalitní PVC prvky, vybavené elektrickými žaluziemi a argonovým sklem pro optimální izolaci.
Bezpečnost je naprosto zásadní, zajištěna instalací protokrádežních vstupních dveří.
Umístěná v přírodě, tato nemovitost dokonale spojuje moderní život s praktičností.
Všechny základní služby, včetně škol, mateřských škol, lékáren, pošt, stravovacích zařízení, obchodů a zdravotnických zařízení, jsou jen krátkou jízdou autem, což poskytuje životní styl plný jednoduchosti a pohodlí.
Tato výjimečná rezidence, dostupná k zakoupení formou kompletního řešení (nábytek není zahrnut), přichází se dvěma označenými parkovacími místy výhradně pro budoucího majitele.
Plánované dokončení a nastěhování je naplánováno na srpen 2024, což poskytuje dobře naplánovaný časový rámec pro potenciální kupce.
Je důležité poznamenat, že tato nemovitost podléhá DPH a uvedená cena zahrnuje příslušnou daň.
Díky vynikající poloze a rozmanitým vybavením je tato nabídka nemovitosti atraktivní investiční příležitostí, ideální jak pro rodinný život, tak pro turistické pronájmy pro náročné investory hledající kombinaci sofistikovanosti a klidu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
240 000 € · 78 m²
3 077 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 272 400 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 77 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 197251
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 272 400 € · Cena za m²: 3 538 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 77 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
