Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 272 400 € 3 538 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, čtyřpokojový byt v prvním patře novostavby
Objevte klidný život u Poreča: Byt se třemi ložnicemi v prvním patře! Nachází se v klidném předměstí Poreča, v malebné vesnici pouhých 2 km od azurové pobřeží a 6 km od malebného centra města, s hrdostí představujeme tento výjimečný dvoupokojový byt v prvním patře, doplněný o půvabnou terasu. Tento moderní poklad nabízí harmonické spojení moderního komfortu a klidu prostředí. Nacházející se v novostavbě, tato rezidence o rozloze 77.82 m2 byla pečlivě navržena tak, aby uspokojila každý aspekt sofistikovaného bydlení. Vstupte do uvítací haly, která vede do otevřeného konceptu kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – atraktivního prostoru pro odpočinek a zábavu. Tři dobře vybavené ložnice a vkusně navržená koupelna doplňují dispozice. Obývací pokoj plynule přechází na krytou terasu o rozloze 16.50 m2, která poskytuje idylické místo k odpočinku a užívání si malebného okolí. Elegance je zakomponována do každého detailu, klimatizaci zajišťují moderní klimatizační jednotky po celém bytě. Interiéry budou obsahovat stylovou kombinaci keramických dlaždic a laminátu, vytvářející teplou a útulnou atmosféru. Terasa se pyšní elegantními tmavými skleněnými panely, zatímco okna a dveře bytu jsou vysoce kvalitní PVC prvky, vybavené elektrickými žaluziemi a argonovým sklem pro optimální izolaci. Bezpečnost je naprosto zásadní, zajištěna instalací protokrádežních vstupních dveří. Umístěná v přírodě, tato nemovitost dokonale spojuje moderní život s praktičností. Všechny základní služby, včetně škol, mateřských škol, lékáren, pošt, stravovacích zařízení, obchodů a zdravotnických zařízení, jsou jen krátkou jízdou autem, což poskytuje životní styl plný jednoduchosti a pohodlí. Tato výjimečná rezidence, dostupná k zakoupení formou kompletního řešení (nábytek není zahrnut), přichází se dvěma označenými parkovacími místy výhradně pro budoucího majitele. Plánované dokončení a nastěhování je naplánováno na srpen 2024, což poskytuje dobře naplánovaný časový rámec pro potenciální kupce. Je důležité poznamenat, že tato nemovitost podléhá DPH a uvedená cena zahrnuje příslušnou daň. Díky vynikající poloze a rozmanitým vybavením je tato nabídka nemovitosti atraktivní investiční příležitostí, ideální jak pro rodinný život, tak pro turistické pronájmy pro náročné investory hledající kombinaci sofistikovanosti a klidu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 538 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 415 €/m²–4 026 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
272 400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
197251

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 272 400 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje