Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Poreč, 110 m2
Poreč, mesto ležiace v srdci západného pobrežia Istrie, mesto kultúry, turizmu, športu a zábavy, krásy a čistoty verejných priestranstiev, a ako také bolo niekoľkokrát ocenené a ocenené.
Poreč je výberom toho najlepšieho, čo Istria môže ponúknuť - autentický spôsob života, pútavá kultúra, nedotknutá príroda, krištáľovo čisté more a neuveriteľná gastronomická ponuka mnohých reštaurácií a vidieckych domácností.
Tento apartmán sa nachádza v osade Finida, len 1 km od mora, na prízemí obytného domu, ktorý bol práve zrekonštruovaný.
Pozostáva z veľkej chodby, kuchyne, obývačky, jedálne, dvoch spální, dvoch wc, wc a krásnej terasy.
Plocha samotnej terasy je celých 25 m2, kde si ju užijete v horúcich letných mesiacoch a k bytu patrí aj záhrada 15 m2.
Všetky zariadenia potrebné pre život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, len pár minút chôdze.
Ideálne pre rodinný život, ale aj na prenájom.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 3 884 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 504 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

18694

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia