Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Apartmán Poreč, 110m2
Poreč, město ležící v srdci západního pobřeží Istrie, město kultury, turistiky, sportu a zábavy, krásy a čistoty veřejných prostor, a jako takové bylo opakovaně uznáno a oceněno. Poreč je výběrem nejlepších věcí, které Istrie nabízí – autentický způsob života, fascinující kultura, nedotčená příroda, křišťálově čisté moře a úžasná gastronomická nabídka četných restaurací a venkovských domácností. Ve vesnici Finida, pouhých 1 km od moře, se tento byt nachází v přízemí obytné budovy, která byla právě zrekonstruována. Skládá se z velké chodby, kuchyně, obývacího pokoje, jídelny, dvou ložnic, dvou toalet, koupelny a krásné terasy. Plocha terasy je 25 m2, kde můžete užívat horké letní měsíce, a byt má také zahradu o rozloze 15 m2. Všechny potřebné vybavení pro život jsou v bezprostřední blízkosti, jen pár minut chůze. Ideální pro rodinný život, ale také k pronájmu. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 182 €/m²

Medián podobných nabídek 3 884 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 504 €/m²–4 500 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 100 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 688 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

15 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

18694

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 15 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia