Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusné nehnuteľnosti Istria, byt na predaj, Poreč, okolie
Byt A2 v blízkosti Poreča má celkovú plochu 76.56 m2 + záhrada, nachádza sa v prízemí, stavebná fáza, je 5 min vzdialený. (2500m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (500m) ste od centra. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedáleň, 2 spálne, kúpeľňa, terasa. Je vybavený klimatizačnými jednotkami, 2 vlastné parkoviská. Byt je 500 m od obchodu, 500 m od reštaurácie, 500 m od trhu, lekár je 500 m ďaleko, lekáreň je 500 m ďaleko, letisko Pula je 60 km ďaleko, letisko Portorož je 30 km ďaleko, prístav Novigrad je 6000 m ďaleko a aquapark (Istrialandia) je len 7 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 987 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–4 375 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 268 000 € · 77 m² 3 481 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #186542 Plocha: 77 m² Izby: 2 Táto varianta 230 000 €
• Apartmán · #186150 Plocha: 77 m² Izby: 2 230 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Veľkosť pozemku

67 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

186542

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 987 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia