Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 2 987 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzne Nekretnine Istra, prodajem stan, Poreč, okolica
Stan A2 u okolici Poreča ima ukupno 76,56 m2 + vrt, nalazi se u prizemlju, faza gradnje, udaljen je 5 min. (2500m) od mora i od prekrasne uređene plaže, 5 min. (500m) udaljeni ste od centra. Stan se sastoji od kuhinje/dnevnog boravka/blagovaone, 2 sobe, kupaonice, terase. Opremljen je klima jedinicama, 2 vlastita parkinga.
Stan je udaljen 500 m od trgovine, 500 m udaljen je od restorana, 500 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 500 m, apoteka je udaljena 500 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Novigrad udaljena je 6000 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 7 km.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 987 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana -24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 100 %

POREč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 530 000 € · 77 m² 6 883 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Površina zemljišta: 67 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186542

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 2 987 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m² · Površina zemljišta: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.