Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori, otvorený výhľad na more - Červar Porat
S589
Apartmán v Červar-Porat
nachádza sa na 3. poschodí, plocha 62,22, prvý rad pri mori.
Pozostáva z chodby, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch terás a dvoch spální.
Zrenovovaný v roku 2020

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 113 €/m²

Medián podobných ponúk 4 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 547 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

156891

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 113 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia