Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 255 000 € 4 113 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma prva vrsta do morja, odprt pogled na morje - Červar Porat
S589 Stan v naselju Červar-Porat nahaja se na 3.katu površine 62.22 prvi red do morja. Sestavljen je iz hodnika, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh teras in dveh spalnic. Renoviran 2020.leta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²

Razlika od mediane +0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 607 €/m²–4 633 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 255 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
Blizu morja: Da
ID oglasa: 156891

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia