Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, luxusný byt na prvom poschodí budovy
Tento elegantný apartmán ponúka komfort a pohodlie ubytovania v prvom poschodí obytného domu, ktorý pozostáva iba zo štyroch jednotiek, každá s vlastným samostatným vstupom a parkovacím miestom.
Tento priestranný apartmán s čistou plochou 125.55 m2 (hrubá 171 m2) a dobre navrhnutým rozložením zahŕňa priestranný obývačkový priestor, ktorý sa spája s kuchyňou a jedálenskou časťou a otvára sa na terasu o rozlohe 10.2 m2.
Apartmán tiež obsahuje dve pohodlné spálne a kúpeľne.
V druhom poschodí sú ďalšie dve spálne (jedna hlavná izba s šatníkom a kúpeľňou), kúpeľňa a krásna terasa s rozlohou 53.8 m2, ktorá ponúka výhľad na more.
Dodatočná hodnota tohto apartmánu sa odráža v príslušnom úložnom priestore o rozlohe 6 m2 a dvoch vyhradených parkovacích miestach.
Všetky tieto prvky ho robia mimoriadne vhodným pre pohodlný a praktický životný štýl.
Pre vaše úplné pohodlie je apartmán vybavený 12V podlahovým vykurovaním a invertorovou klimatizáciou, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka, bez ohľadu na poveternostné podmienky.
Apartmán je vzdialený len 4800 metrov od pobrežia a 5200 metrov od centra Poreča.
Dvere a okná budú hliníkové s vstavanými proti komárom sieťami a elektrickými rolietami.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou ako pre váš nový domov, tak aj pre potenciálne turistické prenájmy.
Termín je 01.03.2024.
a predáva sa v systéme „turnkey“, čo znamená realizáciu kompletných prác na objekte vrátane úpravy exteriéru.
Cena apartmánu: 423,000 EUR+ VAT
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 529 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 171 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 3
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 149025
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 094 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 171 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
