Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

5 Pokoje 171 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 529 000 € 3 094 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, luxusní byt v prvním patře budovy
Tento elegantní byt nabízí komfort a pohodlí ubytování v prvním patře obytné budovy, která se skládá pouze ze čtyř jednotek, každá s vlastním samostatným vstupem a parkovacím místem. Tento prostorný byt s čistou plochou 125,55 m2 (hrubá 171 m2) a dobře promyšleným uspořádáním zahrnuje prostorný obývací pokoj, který se spojuje s kuchyní a jídelním prostorem a otevírá se na terasu o rozloze 10,2 m2. Byt také obsahuje dvě pohodlné ložnice a koupelny. Ve druhém patře jsou další dvě ložnice (jedna hlavní ložnice s šatnou a koupelnou), koupelna a krásná terasa o rozloze 53,8 m2, která nabízí výhled na moře. Další hodnotu tohoto bytu představuje odpovídající užitečná skladovací plocha 6 m2 a dvě rezervovaná parkovací místa. Všechny tyto vlastnosti činí byt mimořádně vhodným pro pohodlný a praktický životní styl. Pro vaše kompletní pohodlí je byt vybaven 12V podlahovým vytápěním a invertorovou klimatizací, což zajišťuje optimální teplotu po celý rok, bez ohledu na povětrnostní podmínky. Byt se nachází pouhých 4800 metrů od pobřeží a 5200 metrů od centra Poreča. Okenní výplně budou hliníkové s vestavěnými moskytiérami a elektrickými žaluziemi. Tato nemovitost je vynikající příležitostí jak pro váš nový domov, tak pro potenciální turistické pronájmy. Termín je 01.03.2024. a je prodávána systémem „turnkey“, což zahrnuje provedení kompletních prací na objektu včetně úprav zahrady. Cena bytu: 423,000 EUR+ VAT

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 094 €/m²
Medián podobných nabídek 3 668 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 035 €/m²–4 173 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 069 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
529 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
171 m²
Pokoje
5
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
149025

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 094 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 171 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje