Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - POREČ
Byt v novom objekte o rozlohe 56m2 na jednej z najlepších lokalít v Poreci. Vzdialenosť od mora 200m a od centra mesta 1,5km. Cena:260.000

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 643 €/m²

Medián podobných ponúk 3 993 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 761 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 208 572 € · 53 m² 3 935 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 207 753 € · 53 m² 3 920 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

56 m²

Izby

1

ID inzerátu

145234

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia