Appartement Poreč

Description du bien

Appartement - Vente - POREČ
Appartement dans un immeuble neuf de 56m2 dans l'un des meilleurs emplacements de Porec. Distance de la mer 200m et du centre-ville 1,5km. Prix:260.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 643 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 946 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 684 €/m²–4 938 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Similarité 100 % Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Similarité 98 % POREč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Similarité 98 % POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Similarité 96 % POREč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Similarité 95 % Poreč 208 572 € · 53 m² 3 935 €/m² Similarité 95 % Poreč 207 753 € · 53 m² 3 920 €/m² Similarité 95 % POREč 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

145234

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 643 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia