Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 71,97 m2
ISTRA, POREC - Apartmán na 1. poschodí 500 m od mora Na požadovanej lokalite len 500 m od krásnych pláží Poreč, tento fantastický apartmán je na predaj v novom objekte s terasou a záhradou! Apartmán sa nachádza na prvom poschodí obytného domu s iba 5 obytnými jednotkami. Rozloha apartmánu je 37.47 m2 a skladá sa z obývacej izby, kuchyne a jedálne v otvorenom priestore a jednej spálne a kúpeľne. V celom obývacom priestore sú postavené sklenené steny, cez ktoré môžete vyjsť na slnečnú a zastrešenú terasu. Apartmán má tiež skladovaciu miestnosť 5.33 m2, záhradu 6.90 m2 a jedno parkovacie miesto pred budovou. Apartmán je na predaj s vybavenou kúpeľňou, podlahovým kúrením a klimatizáciou. Apartmán bude obývateľný na konci 8. z 2023. rokov. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena s DPH je zvýraznená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 946 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 231 €/m²–4 767 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #131086 Plocha: 37 m² Izby: 2 Táto varianta 220 000 €
• Apartmán · #131087 Plocha: 53 m² Izby: 2 242 235 €
• Apartmán · #131085 Plocha: 53 m² Izby: 2 298 000 €
• Apartmán · #131084 Plocha: 71 m² Izby: 3 323 865 €

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

37 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

131086

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 946 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia