Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - POREČ
NOVÁ STAVBA - VÝHĽAD NA MORE! Bytové jednotky v výstavbe, nachádzajúce sa 800 m od pláže a 1 500 m od centra mesta. V dome sú 4 byty. Byt na prízemí až 106 m2 so záhradou a pivnicou, zatiaľ čo na poschodí sú duplexové byty o rozlohe 126 m2 s veľkou strešnou terasou, na ktorej je odpočinková zóna. Cena:4,000/m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 020 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

424 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

106 m²

Veľkosť pozemku

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

130154

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 424 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia